Земельный участок 5,20 Га (52 510 кв. м) ул. Калинина Железнодорожный район Красноярск
Под многоэтажное жилое строительство на первой линии улицы Калинина
Согласно генерального плана застройки Красноярска на 2022 год — участок относиться к перспективной жилой застройке
Подготовка необходимой документации по смене зонирования — ОДИН год — поможем на всех этапах сопровождения сделки!
- утверждение генплана города
- смена зонирования
- документация по планировке территории
По всем вопросам оформления, продажи и расчетов, сопровождения сделки держим связь с нами или нашим Партнером:
Компания ЦУН «Центр Управления Недвижимостью»
Сплоченная группа специалистов, которых объединяют общие ценности: профессиональный подход и ответственность за результат, высокое качество и надежность, постоянное развитие группы компаний с 2010 года. В компанию, так же включены специалисты различных сфер и эксперты высокого уровня — стратеги, экономисты,...
Земельный участок общей площадью 5,20 Га по улице Калинина в Железнодорожном районе города Красноярска состоит из пяти смежных
- Кадастровый номер: 24:50:0200024:307
- Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Калинина
- Площадь уточненная: 23 805 кв. м
- Разрешенное использование: размещение промышленных, коммунальных и складских объектов IV-V классов вредности
- Кадастровый номер: 24:50:0200024:2
- Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Калинина, 49, ул. Калинина, 49, строения 1, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13
- Площадь уточненная: 24 243 кв. м
- Разрешенное использование: В целях эксплуатации нежилых зданий
- Кадастровый номер: 24:50:0200024:38
- Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Калинина, 49, строение 2
- Площадь уточненная: 2 334 кв. м
- Разрешенное использование: Занимаемый нежилым зданием
- Кадастровый номер: 24:50:0200024:306
- Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Калинина
- Площадь уточненная: 1 004 кв. м
- Разрешенное использование: размещение промышленных, коммунальных и складских объектов IV-V классов вредности
- Кадастровый номер: 24:50:0200024:25
- Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Калинина, район дома № 51
- Площадь уточненная: 178 кв. м
- Разрешенное использование: размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с промышленными, коммунальными и складскими объектами
- Категория земель: Земли населённых пунктов
- Форма собственности: Частная собственность
Коммунально-складские зоны (П-3) Красноярск
Коммунально-складские зоны в Красноярске включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения и эксплуатации коммунально-складских объектов IV — V классов опасности, для которых предусматривается установление санитарно-защитных зон до 100 м (включительно), а также объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, санитарно-защитных зон таких объектов (при их наличии).
Основные виды разрешенного использования П-3:
- тяжелая промышленность (код — 6.2), в части размещения объектов капитального строительства по изготовлению и ремонту продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования;
- легкая промышленность (код — 6.3);
- пищевая промышленность (код — 6.4);
- строительная промышленность (код — 6.6);
- целлюлозно-бумажная промышленность (код — 6.11);
- склады (код — 6.9), в части размещения сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы;
- бытовое обслуживание (код — 3.3);
- ветеринарное обслуживание (код — 3.10);
- связь (код — 6.8), за исключением антенных полей;
- коммунальное обслуживание (код — 3.1);
- автомобильный транспорт (код — 7.2);
- земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0);
- обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3), в части размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;
- служебные гаражи (код — 4.9);
- заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1), в части размещения автозаправочных станций;
- автомобильные мойки (код — 4.9.1.3), в части размещения автомобильных моек;
- ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4), в части размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей;
- хранение автотранспорта (код — 2.7.1);
- приюты для животных (код — 3.10.2);
- отдых (рекреация) (код — 5.0), в части создания скверов и ухода за ними.
Условно разрешенные виды использования П-3:
- осуществление религиозных обрядов (код — 3.7.1), в части размещения зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (церкви, соборы, храмы, часовни, молельные дома);
- рынки (код — 4.3), за исключением оптовых;
- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код — 4.2).
Вспомогательные виды разрешенного использования П-3:
- деловое управление (код — 4.1);
- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код — 3.9.1);
- проведение научных исследований (код — 3.9.2), в части размещения зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научные центры, опытно-конструкторские центры);
- проведение научных испытаний (код — 3.9.3), в части размещения зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки;
- магазины (код — 4.4);
- общественное питание (код — 4.6), в части размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные)
Масштабные инвестиционные проекты
Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект (МИП) в Новосибирской области. Подберем участок, выполним бизнес-план. Представим в органе местного самоуправления, сформируем инвестиционную заявку. Земельный участок без торгов!
Комплексное развитие территорий КРТ
Как получить земельный участок под многоэтажное жилое строительство по программе КРТ Комплексное развитие территорий в Новосибирске или НСО? Да запросто, если Вы с нами. Мы все согласуем с Мэрией, подготовим все документы, проведем расселение.
Финансирование проектов
Получение финансирования или пополнение оборотных средств на льготных условиях в строительстве и производстве. Оформим все документы, составим бизнес-план, получим средства. Автор должен: быть арендатором или собственником земли, подготовить нашими силами документацию для защиты проекта на инвестиционном совете.
