Земельный участок 32,37 Га для комплексного освоения в целях жилищного строительства в с. Сосновка, Искитимский район, Новосибирская область
Земельный участок под строительство на договоре аренды! Получено разрешение на строительство на 9 га!
Сосновка — село в Искитимском районе Новосибирской области. Входит в состав Совхозного сельсовета. (Википедия).
Первая линия у воды! Участок расположен у залива Сосновский, и в 5 минутах от Обского водохранилища.
Совхозный с/с, Искитимского района НСО, в границах п. Сосновка в 10 км от г. Бердск на юго-запад. Первая линия от п. Соcновка и протоки Обского водохранилища вдоль внутри поселковой дороги.
- Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
- Кадастровая стоимость: 12 503 178,95 руб.
- Уточненная площадь: 323 665 кв. м
- Разрешенное использование: Для многоэтажной застройки
- По документу: для комплексного освоения в целях жилищного строительства
Рекреационная зона, вода, и близость к г. Бердск — это постоянный рост стоимости земли в этом районе.
- Газопровод высокого давления на территории — получены все согласования.
- Все согласования и мощности по электроэнергии.
- Выполнен проект застройки таунхаусами.
- Участок полностью подготовлен — первая линия у воды — выгодная цена!
- Площадь земельного участка: 323 665 кв. м
- Стоимость аренды земельного участка, согласно договора аренды, составляет 129466 рублей в год.
- Доступная инфраструктура
- межевание — 265 участков
- нарезаны дороги
- электроподстанция
- скважина
Жилой комплекс Южный берег — это реально доступное и дешевое жилье. Комплекс расположен у реки и в 15 минутах от Обского водохранилища Новосибирска.
Разрешительная и градостроительная документация
- Ген.план Совхозного с/с, проект планировки п.Сосновка.
- Правила землепользования и застройки Совхозного с/с.
- Проект межевания участка, проект планировки застройки участка.
- Инженерная инфраструктура:
- Электричество: участок обеспечен электричеством; построена электроподстанция мощностью 10 Вт, планируется строительство еще одной — аналогичной.
- Водоснабжение: скважина — 78м; для бесперебойного водоснабжения необходимо: увеличение глубины до 90-95м, насосная установка и станция обезжелезивания.
- Газоснабжение: ожидается подвод магистрального газопровода низкого давления и установка ГРП в 2015г.
- Теплоснабжение: централизованного теплоснабжения не предусмотрено
- Канализование: централизованного канализования не предусмотрено
- Рельеф участка: спокойный, ровный, с небольшими естественными оврагами от реки. Подтопление отсутствует.
Стоимость обеспечения дополнительной инфраструктурой:
- Строительство дополнительной эл.подстанции и электросетей по проектируемым узлам — около 4 млн.руб.
- Строительство газовых линий — 4 млн.руб.
- Строительство водопровода — 8 млн.руб.
- Устройство скважины — 1,5 млн.руб.
Подъездные пути:
- От центра г.Бердска около 7 км по асфальтированной автодороге в сторону водозабора, и около 3 км по грунтово-щебеночной дороге до п. Сосновка с переездом через дамбу (капитальный ремонт в 2012г).
- Дорога круглогодичного использования.
Пример проекта 2-х квартирного таунхауса на земельном участке:
