Земельный участок 0,74 Га (7339 кв.м) по ул. Петухова в Кировском районе
Под строительство торгово-развлекательного центра
Право собственности на объект, земельный участок — в аренде.
- Категория земель: Земли населённых пунктов
- Кадастровая стоимость: 27 103 514,12 руб.
- Уточненная площадь: 7 339 кв. м
- Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения
- По документу: для строительства многоэтажной автостоянки закрытого типа
Архитектурные и технические решения по данному объекту подчинены наиболее универсальному использованию площадей. В здании можно разместить объекты торгового, административного, развлекательного назначения, объекты здравоохранения и т.д.
Объект расположен на участке более 0/7 га в деловом и жилом ядре Кировского района Новосибирска — в месте концентрации административной, промышленной, торговой и жилой застройки.
Улица Петухова является одной из важнейших объездных магистралей столицы Сибири, важнейшим мультимодальным транспортным узлом, «южными воротами» города Новосибирска — через ее автотранспортный коридор проходят грузопотоки южного и западного направления, следующие из Казахстана, Таджикистана, Узбекистана, Киргизии, Китая, Монголии, а также с федеральных трасс М-51 (Челябинск, Омск), М-52 (Алтайский край), К-17р (Камень-на-Оби).
Она обслуживает все виды внутригородского наземного общественного, грузового и личного транспорта, а также транзит автомобильного транспорта из ближайших городов — спутников Толмачево, Обь, Краснообск, Бердск, поселков Ордынское, Верх-Тула, Ярково.
Территория, на которой расположен объект, окружена крупнейшими жилыми массивами Левобережья — «Затулинским» (население 100 тыс.чел.), «Северо-Чемским» (60 тыс.чел) и «Юго-Западным» — в настоящее время идет строительство еще трех новых селитебных секторов: «Акатуйского» (120 тыс. кв.м. жилья), «Южно-Чемского» (335 тыс.кв.м.), новой очереди «Затулинского» (110 тыс. кв.м) и «Северо-Чемского» (60 тыс.кв.м).
Данная площадка уникальна и имеет огромный потенциал для развития, так как согласно новому градостроительному плану в ближайшее время недалеко от улицы Петухова будут построены два новых транспортных моста, — «Оловозаводский» и «Матвеевский», которые станут основной частью скоростных транспортных колец, связывающего все районы города и федеральные трассы.
Проектируемый объект общей площадью более 15 000 кв.м имеет прямоугольную форму в плане, с размерами по крайним осям 155,10 х 25,10 м, и представляет собой четырехэтажное здание частично с цокольным и техническим этажом, расположенным над основными.
Объем здания композиционно разделен на три части. В центральной части расположен основной входной узел с атриумом и сквозными главными входами, выходящими со стороны главного фасада на существующий проезд, перпендикулярный ул. Петухова, и со стороны противоположного фасада на гипермаркет «Лента». Высота цокольного этажа – 4,05 м, высота первого этажа – 2,7 м, высоты 2-4 этажей – 4,5 м, высота технического этажа – 2,4-3м.
Объект по градостроительной классификации находится в зоне ОД — 1, позволяющей проектировать объект любого назначения. Возможно согласование в мэрии любое назначение строительства.
В настоящий момент выполнены:
- фундаменты , 1 этаж левого крыла и зона атриума
- получены и выкуплены технические условия
- разрешенная электрическая мощность 600 кВт.
Презентацию проекта можно скачать (15 Мбт) по ссылке…
- Площадь застройки 7 339 кв.м.
- Общая площадь 15 607 кв.м.
- Торговые площади 10 788 кв.м.
- Вспомогательные помещения 4819 кв.м.
- Этажность 4 этажа
- Парковка 400 м/мест
