Земельный участок 0,27 Га микрорайон Индустриальный, Искитим, НСО, под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения
Получено разрешение на строительство 10-ти этажного жилого дома!
- Категория земель: Земли населенных пунктов
- Форма собственности: аренда на время строительства, юридическое лицо, ООО
- Кадастровая стоимость: 10 015 625,76 руб.
- Уточненная площадь: 2 676 кв.м
- Разрешенное использование: Для многоквартирной застройки
- По документу: Для строительства многоквартирного жилого дома
Текущее состояние:
- Проведены согласования с администрацией г. Искитима, заключен договор аренды. Внесены платежи согласно срокам оплат.
- Проведена топографическая съемка и геологическая экспертиза земельного участка.
- Разработана проектная документация.
- Получено разрешение на строительство.
- Осуществлено страхование гражданской ответственности застройщика.
- Выполнена подготовка строительной площадки:
- вынос теплосетей, электросетей с подключением к точкам доступа;
- устройство временного забора, расчистка территории, прокладка временных дорог и необходимых коммуникаций, устройство временных бытовых, административных, складских помещений
- технологическое присоединение к электрическим сетям для электроснабжения объекта и строймеханизмов;
- проведение земляных работ на участке (рытье котлована, прокладка траншей под коммуникации);
- организация свайного поля (забивка свай) и работы по заливке ростверка на объекте.
- Проведена маркетинговая компания, изготовлены и установлены рекламные щиты в местах с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
- Разработана проектная декларация, заключены и зарегистрированы первые ДДУ в УФРС с дружественными контрагентами.
Многоквартирный 10-и этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения
Проект предполагает строительство современного многоквартирного жилого дома и благоустройство прилегающей территории, в т.ч. организацию зон озеленения, спортивной площадки, наземной автостоянки, проездов и тротуаров.
- Общая площадь застройки 1 257,7 кв.м
- Общая площадь здания 9 639,72 кв.м
- Этажность 9
- Количество этажей 10
- Общая площадь квартир 6 713,16 кв.м
- Общая площадь помещений общественного назначения 673,31 кв.м — 1 этаж
- 591,63 кв.м — ниже отм. 0,000
- Общее количество квартир: 141
- однокомнатные 67
- двухкомнатные 66
- трехкомнатные 8
Основные преимущества:
Отсутствие в городе аналогичных проектов. Существующий спрос жителей города в обеспечении
качественными жилыми и торговыми площадями. На сегодняшний день в городе отсутствуют жилые дома, соответствующие современным критериям строительства как в части архитектурно-планировочных решений жилых квартир, так и в организации помещений общественного назначения, а также в обустройстве закрытой придомовой территории и парковочных мест для автотранспорта.
Инвестиционная привлекательность г. Искитима:
- Наличие в черте города крупных месторождений строительного известняка, мрамора, кирпичных суглинков, песка, глинистых сланцев, определило «профессию» поселения — «город, строящий города» и обеспечило промышленность строительных материалов на работу более чем на 80 лет.
- Развитие предприятий строительной индустрии — переоснащение производства, внедрение новых технологий, расширение ассортимента и улучшение качества продукции, создание гибкой ценовой и маркетинговой политики. Формирование строительно-индустриального кластера на базе лидеров строительной индустрии: АО «Искитимцемент», ОАО «Искитимизвесть» и др. предприятий. Мощности технологических линий предприятий города позволяют в полном объеме обеспечить потребности области в цементе, а также около 7% железобетонных изделий.
- Выгодное экономико-географическое положение на Транссибирской магистрали и федеральной трассе Новосибирск-Ташанта, в 57 км от г. Новосибирска, имеющего «столичный статус».
- Стабильная социально-экономическая ситуация в городе, развитый человеческий потенциал.
- Промышленная и инвестиционная политика администрации города позволяет позиционировать Искитим, как площадку для реализации крупных инвестиционных проектов. В настоящее время работающее население г. Искитим обладает достаточно высокой платежеспособностью и имеют постоянную нереализованную потребность в качественном жилье.
- Основные задачи города в среднесрочной перспективе: ликвидация аварийного и ветхого жилья, организация эффективного управления многоквартирными домами, модернизация ЖКХ, приведение жилищного фонда к состоянию, отвечающему условиям энергоэффективности. Активно реализуются программы по обеспечению жильем социально незащищенных слоев населения, переселению граждан из аварийного жилого фонда.
