Земельный участок 0,10 Га (1000 кв.м) ул. 2-я Шоссейная Ленинский район
Под строительство магазина, автомойки, СТО, склада прямо за гипермаркетом Гигант и Димитровским мостом
Земельный участок расположен в территориальной зоне «Зона перспективной улично-дорожной сети (ИТ-6)». Установлен градостроительный регламент.
- Категория земель: Земли населённых пунктов
- Форма собственности: собственность
- Уточненная площадь: 1 000 кв. м
- Разрешенное использование: —
- По документу: для эксплуатации индивидуального жилого дома
- Максимальное количество этажей: 2
- Максимальный процент застройки: 50%
Возможен обмен (жби, кирпич, авто, недвижимость)
Проект автомойки на 6 постов + шиномонтаж + пылесосная
Технические условия
- ЭЛЕКТРИЧЕСТВО – точка подключения на границе участка 15 квт (100 квт – стоимость 200 т.₽.)
- Вода – колодец на границе участка
- ГАЗ — улица газифицирована
- КАНАЛИЗОВАНИЕ — точка подключения 100 м.
Возможно увеличение площади на 3 сотки = плюс 2,5 млн ₽ к цене!
Основные виды разрешенного использования
- Для индивидуального жилищного строительства (2.1) индивидуальные жилые дома; индивидуальные гаражи и хозяйственные постройки; объекты для выращивания сельскохозяйственных культур
- Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2) объекты обслуживания железнодорожных перевозок; железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции; объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; погрузочно-разгрузочные площадки; прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок); иные объекты железнодорожного транспорта при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
- Автомобильный транспорт (7.2) объекты автомобильного транспорта
- Размещение автомобильных дорог (7.2.1) автомобильные дороги за пределами населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения; придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования «хранение автотранспорта (2.7.1)», «служебные гаражи (4.9)», «стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)»; объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
- Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2) объекты для обслуживания пассажиров, за исключением объектов, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «внеуличный транспорт (7.6)»
- Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3) стоянки транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) объекты для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
Условно разрешенные виды использования
- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) малоэтажные многоквартирные дома; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
- Блокированная жилая застройка (2.3) жилые дома блокированной застройки; индивидуальные гаражи и иные вспомогательные сооружения; объекты для разведения декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур
- Деловое управление (4.1) объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг; объекты для обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
- Магазины (4.4) объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров
- Общественное питание (4.6) рестораны; кафе; столовые; закусочные; бары
- Служебные гаражи (4.9) гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренной видами разрешенного использования «общественное использование объектов капитального строительства (3.0)», «предпринимательство (4.0)»; стоянка и хранение транспортных средств общего пользования, в том числе депо
- 4.9.1 Объекты придорожного сервиса
- Заправка транспортных средств (4.9.1.1) автозаправочные станции; магазины сопутствующей торговли; объекты для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса
- Автомобильные мойки (4.9.1.3) автомобильные мойки; магазины сопутствующей торговли
- Ремонт автомобилей (4.9.1.4) мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса; магазины сопутствующей торговли
- Склады (6.9) объекты для временного хранения, распределения и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов, железнодорожных перевалочных складов)
- Историко-культурная деятельность (9.3) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации; объекты для сохранения и изучения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
- Отдых (рекреация) (5.0) объекты для обустройства мест для занятий спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; объекты для создания и ухода за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также для обустройства мест отдыха в них
