Строительство объекта Built-to-suit BTS девелопмент
Складская и торговая коммерческая недвижимость built-to-suit — это строительство конкретного объекта для конкретного клиента, которое однозначно учитывает все его требования и особенности ведения бизнеса. Эта, настроенная нами, схема отношений, которая устанавливается между девелопером и его клиентом — сегодня стала очень распространенной не только в Западной Европе, но и теперь в Новосибирске.
В Новосибирске такие отношения, пока мы это не предложили, находятся только на начальном этапе. Мы готовы начать широкое распространение на рынке складской и коммерческой недвижимости проекты built-to-suit — у нас есть на это средства и желание!
BTS представляет собой возведение, ремонт и модернизацию коммерческих объектов владельца для нужд заказчика
Потенциальный арендатор обязан будет оплатить работы по строительству или доработке только построенного объекта недвижимости и подписать с владельцем новый договор аренды.
По технологии built-to-suit позволяется строительство объектов, которые достаточно быстро окупаются и за относительно небольшую сумму решают проблемы по складированию и логистике для многих компаний.
Масштабные инвестиционные проекты
Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект (МИП) в Новосибирской области. Подберем участок, выполним бизнес-план. Представим в органе местного самоуправления, сформируем инвестиционную заявку. Земельный участок без торгов!
Комплексное развитие территорий КРТ
Как получить земельный участок под многоэтажное жилое строительство по программе КРТ Комплексное развитие территорий в Новосибирске или НСО? Да запросто, если Вы с нами. Мы все согласуем с Мэрией, подготовим все документы, проведем расселение.
Градостроительный аудит земельного участка
Выполним комплекс работ по градостроительному аудиту земельного участка в Новосибирске. Оценим с учетом градостроительных разрешений и ограничений, проанализируем готовящийся проект с точки зрения законодательства, изучим ограничения и методы их снятия.
В тех условиях, когда цены на аренду и цены на готовые складские помещения постоянно растут, это очень актуально. По подсчетам экспертов, при строительстве BTS стоимость одного квадратного метра может быть сопоставима с семилетней арендой подобного здания.
Аренда коммерческой недвижимости в Новосибирске и других городах Сибири, которая имеет формат build-to-suit, сейчас стала для Вас доступна в Западной Сибири — воспользуйся нашей технологией строительства помещений складов и торговых площадей.
Преимущества строительства с нами по системе build-to-suit в Новосибирске:
- Компания строит складское помещение, учитывая конкретно свои потребности, в итоге она получает нужный ей объект в нужном месте с удобными для нее инженерно-техническими характеристиками и параметрами, которые рассчитаны на развитие бизнеса.
- Проекты, построенные по технологии built-to-suit намного более выгодны, чем аренда и покупка коммерческой недвижимости. Экономия должна составить примерно 30-40%. Себестоимость строительства складских помещений такого формата в 1,5-2 раза меньше стоимости одного квадратного метра на рынке складских помещений.
- От начала и до конца проект находится под ведением девелопера, а клиент лишь контролирует процесс и принимает решения по важным вопросам.
- Параметры, которые предлагает рынок помещений для аренды, редко совпадают с требованиями компаний, которые нуждаются в складе или помещении для производства или торговли. Аренде склада build-to-suit избавит свою компанию от лишних расходов, идущих на доработки. Таким образом, можно сэкономить до 20% на арендной ставке.
- Девелоперу нет необходимости вести поиск арендатора для своего объекта, арендатор находит его сам.
- Чрезвычайно важно, что в BTS почти нет противоречий между заказчиком и исполнителем, которые могут быть вызваны несоответствием ожиданий заказчика с теми параметрами, которые может предложить исполнитель.
Мы построим и сдадим в аренду с правом выкупа торговые и складские помещения в Новосибирске, Барнауле и других городах Сибири!
- Экономичность. Проекты built-to-suit экономически выгоднее аренды и покупки готового здания до 30-40 %. Себестоимость возведения built-to-suit объекта в расчете на 1 кв. м в 1,5-2 раза ниже цены представленных на рынке аналогичных помещений.
- Комплексность и доверие. Все этапы по организации проекта ведет девелопер, оставляя за клиентом право контроля процесса и принятия окончательного решения по ключевым вопросам. Под собственный проект, которыми и являются проекты BTS, финансовые структуры охотнее предоставляют кредиты и финансовую поддержку.
- Для арендатора. Параметры предлагаемых рынком готовых помещений редко полностью соответствуют нуждам компаний, ищущих место под склад или производство. При аренде склада BTS можно избавить свой бизнес от трат на доработки и тем сэкономить до 20% рыночной арендной ставки.
- Для девелопера. Девелопер избавлен от необходимости искать арендаторов своих площадей, что немаловажно в кризисных и посткризисных условиях. В проекте built-to-suit практически исключены несоответствия ожиданий заказчика с предлагаемыми параметрами объектом.
- Как строятся проекты built-to-suit? Работа над BTS-проектом ведется поэтапно. Прежде всего, разрабатывается перечень требований к будущему объекту: место, площадь, планировка, конфигурация, техническое оснащение, инфраструктура. Затем девелопер подбирает соответствующий участок земли под строительство, разрабатывает концепцию и реализует заказанный проект.
Проектирование
В срок и со всеми новыми тенденциями - выполним все стадии проектирования на жилое многоквартирное, производственное, складское, инженерное, транспортное, торговое или общественно-деловое строительство (здания площадью от 1000 до 30 000 кв.м) в кратчайшие сроки и с дисконтом!
Технический заказчик
Основной задачей службы технического заказчика является организация строительства - от этапа согласования технической и проектной документации, до ввода объекта в эксплуатацию. От нас - полный комплекс строительного контроля и инжиниринговых услуг в строительстве и всего за 1,5-3% от СМР!
Разрешение на строительство
За Вас отработаем все этапы и инстанции — получим Разрешение на строительство объекта! Наши услуги стоят не более 5% от СМР, а у Вас на руках подтверждение соответствия проекта, и всех его разделов, нормам градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
Ввод объекта в эксплуатацию
Сдача построенного объекта капитального строительства в эксплуатацию - быстро, законно оформим и получим разрешение и акт на ввод объекта, закончим строительные работы, подготовим объект к использованию, получим регистрацию права собственности - сэкономим Ваше время!
